一楼和顶楼不能买？建筑专家：很多人错了，3层

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摘要：买不到“一楼”和“顶楼”？建筑专家：很多人都看错了，这3层楼你买不起！在很多人眼里，房子很重要，“有房子才有家”的观念在我国也根深蒂固。房子也是一个家庭最大的财富，

买不到“一楼”和“顶楼”？建筑专家：很多人都看错了，这3层楼你买不起！在很多人眼里，房子很重要，“有房子才有家”的观念在我国也根深蒂固。房子也是一个家庭最大的财富，约占70%。无论在哪里，基本上都有人在谈论房子。比如哪里的房子便宜，哪里的房子在卖，很多家庭主妇平时不上班，就开始炒作。

经过十多年的发展，我国房地产市场发生了翻天覆地的变化，从每平方米两三千元到现在的几万平方米，在热点城市更是高达每平方米几万元。突然有一天，大家发现房子不香了，因为房价太高，买房成本大幅增加。如果你买错了，你将遭受巨大的损失。比如这几年在燕郊和廊坊炒房的人，基本都赔钱了。买房越来越难，你在选择房子时也更加谨慎。他们会从面积、开发商、社区环境、物业服务、房屋布局等方面进行选择。有些人甚至检查地板。

其实在买房的时候，有一个很多人都会忽略的问题，那就是楼层的选择。如果不注意，很多人买了房子住了之后就后悔了。现在很多人认为买房时，要避开“一楼”和“顶楼”。其实在建筑师看来，很多人都搞错了，买不到这三层楼。根据以往的经验，一楼和顶楼是最不情愿的楼层。两层楼都有明显的缺点。比如一楼采光不好，通风不好，安全性和私密性都不是很好。夏天非常潮湿。蚊子比较多；顶层更热，屋顶容易漏水。

随着施工工艺的提高，一楼和顶楼的材料和设计现在有了很大的改进。例如，现在顶层将建阁楼，不仅可以隔热还可以防止渗漏。可以说，过去的所谓短板已经基本消除了。现在买房，很多人都能接受一楼和顶楼。事实上，从建筑专家的角度来看，很多人都误会了。不是一楼和顶楼不能买，而是三层不能买。

首先是设备层。现在高层住宅楼里有一层专门用于供水、供电、供暖设备和电梯控制设备。为了减少设备对居民的影响，部分设备将放置在地下室或屋顶上。但由于高层住宅为20层或30层，设备层一般放置在中间层，设备层对住户的影响较大。

我们知道设备在运行时会产生很大的噪音，会影响业主很多人在买房的时候不了解设备层。结果，当他们在设备层上买房子时，他们的生活就会受到影响。现在他们想卖，但不能卖。 2018年朋友买的高层公寓，看起来像两居室，面积90平米。这对我自己和我的父母来说已经足够了。没想到买的设备地板。每天晚上都很吵。住了几年会影响我的父母。身体，可见的设备层仍然应该避免。

二是槽钢层。很少有人关注这层楼。基本上，他们在买房子时不会打扰。室外框架可以起到固定的作用，但是这些钢槽拆除后，墙上会留下很多洞。

一般来说不建议买这层，因为会有质量问题。如果开发商在做防水的时候偷工减料或者不小心，你买房子住的时候可能会漏水。如果房子漏水，处理起来会很麻烦。我相信每个人都知道这一点。

三楼是二楼，排水不畅。二楼也不错。很多时候，你不需要乘电梯去旅行，你可以上下楼梯而不会消耗太多能量。二楼不接触地面，也没有一楼那么潮湿，这使得二楼很受一些买家的欢迎。不过二楼也有一个缺点，就是排水不是很好。下雨时，一栋楼的排水管会给二楼带来巨大的压力。如果二楼的排水系统不好，就会出现回水问题，漏水。

现在买房其实一楼和顶楼问题不大.你最不应该买的是这三层楼经常有各种各样的问题，很难维护。夏天蚊子比较多。好像设备地板经常发出各种噪音，老人住的时候也不是很好。现在建筑专家建议不要买这三层楼。大家在买房的时候一定要多加注意。

文章来源：《城市建筑》 网址: http://www.csjzbjb.cn/zonghexinwen/2021/0730/1783.html

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