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建设2座150米地标建筑！天桥区济泺路TOD综合体呼
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摘要：齐鲁晚报？齐鲁壹点记者齐云蕾 去年以来，济南市天桥区开展城市更新活动，提出打造“三大天际线”、六大标志区”。作为我市“中油”和立交桥打造城市更新示范区的重点项目，冀
齐鲁晚报？齐鲁壹点记者齐云蕾
去年以来，济南市天桥区开展城市更新活动，提出打造“三大天际线”、六大标志区”。作为我市“中油”和立交桥打造城市更新示范区的重点项目，冀洛路TOD综合体蓄势待发。
总投资105亿元< /strong>
打造黄河流域TOD综合体标杆工程
齐鲁晚报齐鲁壹点记者获悉，冀洛路TOD综合体项目是建设交通四地块和中横晨光地块建设的龙头项目，占地390亩，总投资105亿元。
所谓TOD，全称“Transit（公共交通）-Oriented（导向）-Development（发展模式）”，是指以公交站为中心，集设施、就业、零售、住宅的便利性 聚焦交通热点区位，以步行5-10分钟为生活半径，形成满足工作、商业、居住、休闲、教育需求的区域中心。
冀洛路TOD综合体项目依托周边轨道交通、BRT、常规公交车 长途运输、铁路等“五网”强大的交通优势，发挥交通和客流拉动消费和经济的作用，构建高端消费多功能一体化、商贸、总部办公、一流教育、优质住宅。同时，将引进高科技企业总部、高端业态和品牌，打造黄河流域TOD综合标杆项目。
据悉，该项目规划建筑面积77万平方米，其中商业面积52.6万平方米。 2座150米的地标建筑和4座100米左右的地标建筑将成为天桥区规划中的“三个视界”。是中冀洛路两翼城市发展天际线的高端商业地标。同时成为济南首家TOD样板综合体，济南最大最齐全的购物中心。未来将打造总部经济、高端服务业、现代商贸聚集的核心商圈。
四运项目拆迁基本完成
晨光项目安置房设计已完成 >
冀洛路TOD综合体项目是引领城市形象转变、产业转型升级、重塑产业辉煌的城市更新示范工程。也是天桥加速全球城市更新的缩影。通过该项目的实施，建筑体量由原来的30万平方米扩大到77万平方米，产值和税收贡献翻番，人民生活居住环境得到彻底改善，体量改造、商业实现格式重构和功能重构。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，该项目一分为二段内，冀洛路西侧建设交通四项工程已基本完成拆迁，力争8月实现土地挂牌；冀洛路东侧晨光项目已完成勘察安置房设计，近期将发布征地补偿决定。
据天桥区官宅营街道负责人介绍，冀洛路TOD综合体项目是今年街道十大重点项目之一。 “五位一体”推进模式、目标、方法、态度、评价的系统方法。每个项目明确目标、任务、时间节点、责任单位和负责人，形成目标定位精准、过程控制精准、评价体系精细的体系。流程化、效率高、节奏快，保证了项目的顺利进行。
据悉，项目建成后，将引进总部型企业100家，提供就业岗位1万个，年营业额100亿元，年利税5亿元。塑料行业的辉煌提供了强大的引擎。
文章来源：《城市建筑》 网址: http://www.csjzbjb.cn/zonghexinwen/2021/0730/1785.html